Vendita

Agriturismo nel cuore del Chianti.

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI) - ZONA SAN GUSME

€ 450.000


L'immobiliare LIPIRA propone questo piccolo ma magnifico agriturismo nei pressi di San Gusmè. La parte agricola si estende per 7500 mq composto da mezzo ettaro di vigneto registrato a Chianti Classico e 95 olivi. Il terreno è perfettamente esposto ed è servito da un pozzo artesiano.
Il fienile è stato ricostruito nel 2011 seguendo con rigore la tradizione toscana tipica dei casali in pietra con i soffitti a travi e travicelle e pavimenti in cotto. La struttura adibita ad agriturismo è divisa in due piani. Si accede attraverso un bellissimo salone caldo e luminoso al quale è collegata la cucina ampia ed abitabile. La zona notte è composta da 2 incantevoli camere matrimoniali entrambe con porta finestra verso l'esterno, una camera singola ed un bagno. Nel corridoio si trovano le scale che portano alla cantina completamente interrata a temperatura costante tutto l'anno.
La climatizzazione estate-inverno è gestita dalla pompa di calore e l'acqua sanitaria insieme ai fuochi sono serviti dall'impianto GPL autonomo. E' inoltre già presente la predisposizione per l'impianto solare.
Esiste già la predisposizione per la piscina.
L'agriturismo Classificato con 4 soli dal Ministero PAAF sta a dimostrare la cura per il comfort e la caratterizzazione agricola e naturalistica ed il livello elevato in un contesto paesaggistico-ambientale eccellente.

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Rif vs1802
Prezzo € 450.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Zona San Gusme
Superficie 135 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica B (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Arredato si
Cantina 75 mq
Condizionamento si
Parcheggio coperto
Giardino esclusivo 800 mq
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